第799章 轰动京城
核算出一亩地新宅子的总售价后,弘治皇帝直接惊呆了。
一亩地啊,最少也可以卖出四千多两银子?
而地皮的成本是多少?
才堪堪三百两!
这……未免也太暴利了吧?
“陛下,还有玻璃的成本!”刘健提醒道。
“唔……”
弘治皇帝顿了顿,会意过来。
是了,在这诸多成本中,可能,玻璃的成本最大了。
若单纯按照售价计算,就如那一楼的中户型,可能都亏本。
那么……这是在卖玻璃?
想到什么似的弘治皇帝一脸古怪。
玻璃的销售的五成利润是要送入宫中的,当然,眼下是当务之急,况且那小子拿出大量资金,利用玻璃回笼一下资金,倒也无妨。
只不过,如此……当真可以将宅子售卖出去吗?
“怕是不好售卖啊!”
刘健沉思道:“那中户型的宅子,只有区区二三百平尺,太过拥挤,却仍售卖二三百两,这是普通百姓万万买不起的,而稍微有些银子的大户,又看不上,有些鸡肋。”
这话顿时引起了谢迁和李东阳的认同。
“没错,还有大户型,按照这个价格计算,一个宅子,售卖数千两银子,能买得起的人,不多。”
“至于超大户型,动辄万两银子,买者怕是更少了。”
二人纷纷言语,对这个售卖价格并不认同。
新宅,确实是极好的,可价格虚高啊。
弘治皇帝想了想,倒也觉得有道理。
说句不好听的,这等价格,足可以在内城购买同等大小的宅子了,甚至更大。
这边,三人声音刚刚落下,便有小太监走进来。
“陛下,新楼盘,一共两千五百五十套宅子,已售卖一空。”小太监开口。
闻言,内阁之中一阵寂静。
三位阁老纷纷侧目,连带着弘治皇帝也是大为诧异。
“卖完了?这么快就卖完了?”
“那新宅价格并不便宜,为何会售卖如此之快啊?”
“难不成,这又是炒作的套路?”
三位阁老疑惑不已。
不应该啊!
就算新宅不错,百姓们也不至于如此疯抢!
完全没有道理。
“驸马在做什么?无事的话,便叫他过来。”弘治皇帝随口说着,暗自狐疑不已。
另外一边。
宁远核查完所有销售记录后,也是哭笑不得。
跟着,他来到仍旧有十余万排队参观百姓跟前,朗声宣布:“诸位乡亲父老,而今所有宅子已然售卖完毕,准备购买宅子的大家伙就散了吧。”
哈?
十余万人皆是一脸懵逼。
这么就过去,刚刚有两三万人进去参观,大家伙还等着看新宅呢。
结果……卖完了???
什么鬼啊!
前面参观那些人都是疯子吗?
看完了新宅就买?
直接是将所有宅子给买光了?
很快,消息传出,偌大京城为止轰动。
几乎所有人都知道,今日那藏了许久的新宅开放参观,也知道今日开始售卖。
可令几乎所有人都没想到的是,这才刚刚开始开放参观,宅子竟是以迅雷不及掩耳之势,卖完了!
“怎会如此啊?”
许多人如丈二和尚,摸不着头脑。
感觉,莫名其妙,就好像原本一件本存在争议的事情,突然成了确凿无误的事实一般,令人措手不及。
也是此间,文武百官,多目瞪口呆。
原来,大部分人都觉得宁远为了讨好皇帝陛下做了一件亏本买卖。
可从当下这个价格以及销售速度来看,似乎……这买卖,是盈利的!
非是一般的盈利,而且还是巨利啊!
这才区区两千多套宅子啊,而且每一栋都建好几层,这才占多大屁地方啊!
若是将那一万亩地都建成这般的宅子……嘶……不敢想!
繁昌侯那小子,赚大了!
一些人不忿,也不解。
“为什么啊?为什么这么昂贵的宅子,还有人买啊?那些人都是傻子吗?”
“值得肯定的是,那些购买者,肯定不是人傻钱多。”
“对,唯一的解释大概便是……眼下这股风气,变啦,变得我等看不懂了。”
许多人无奈感慨。
而在内阁中,面对三位阁老的询问,宁远也很直接。
“宅子多是外地富商购置的。”
宁远解释道:“这些外地的富商,财力,超乎想象。”
事实上,他也暗自惊心。
可回头想来,倒也较为佩服这些富商,有钱,胆子大,眼光还毒辣!
若是没有足够长的远光,即便是换做他,也未必敢这般大手笔购入宅子。
毋庸置疑的是,在未来,京城必定会成为这天下最为富庶、繁华之地,没有之一!
随着建设进度的不断推进,外城也会逐渐变得热络起来,届时,内城房价势必会增长一波,而外城的价格,也未必会比内城便宜多少。
这是时代进步大趋势。
那些富商,则是真正的第一批买房人。
或许现在会有人觉得购房者是傻子,但,时间会验证一切,到头来,谁,才是真正的傻子。
得知真相的弘治皇帝等人,心思各异。
值得肯定的是,这是好事。
前来京城购买的人越多,便意味着地皮越值钱啊!
自眼前这事态来看,怕已不仅仅是万万两银子那么简单了。
“那学堂又是怎么回事?女子也可以上学?”弘治皇帝突然问。
“是!”
宁远也未掩饰,干脆道:“陛下,女子,即便不能科举,亦应该读一些书,如女医、又如云阳道人那等化学研究,都需要最基础的学问。”
弘治皇帝倒是没有多言,随意望向三位阁老。
三位阁老也是眼观鼻鼻观心,事不关己一般。
事实上,这事影响不小,直接涉及到儒家礼教。
可宁远都这么说了,便不能再拿礼教说事,女子读书有用啊!能使得大明更好啊!
宁远见了,也暗自松了口气。
他自也清楚这件事的影响,所谓女子无才便是德尔耳的,乃至于包括裹脚,这些到底是怎么回事,稍微读过书的人都清楚。
——为了限制女性活动以及地位!
当下三位阁老没表态,大概率就是默认了女孩读书一事。
这是好事,也是大明女性地位逐渐提升的一个表现。
另外一边。
鸿胪寺。
鲁王朱阳铸等十余人回来之后,整个鸿胪寺的气氛都变了。
其余藩王见朱阳铸等人兴致缺缺,还带着些许失魂落魄的样子,虽是暗感意外,却也不好多问。
就在此间,正闲来无事画图的朱知烊放下笔,抬起头来,淡淡道:“鲁王,不知那新宅子如何?大家伙营建府邸事情……又怎样了啊?”
嗯?
一些人抬头,目光怪异。
这事……不是明摆着嘛,还用问?
这鲁王,明显就是失利了啊!
可这个时候,却是越来越多的人望向了朱阳铸。
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一亩地啊,最少也可以卖出四千多两银子?
而地皮的成本是多少?
才堪堪三百两!
这……未免也太暴利了吧?
“陛下,还有玻璃的成本!”刘健提醒道。
“唔……”
弘治皇帝顿了顿,会意过来。
是了,在这诸多成本中,可能,玻璃的成本最大了。
若单纯按照售价计算,就如那一楼的中户型,可能都亏本。
那么……这是在卖玻璃?
想到什么似的弘治皇帝一脸古怪。
玻璃的销售的五成利润是要送入宫中的,当然,眼下是当务之急,况且那小子拿出大量资金,利用玻璃回笼一下资金,倒也无妨。
只不过,如此……当真可以将宅子售卖出去吗?
“怕是不好售卖啊!”
刘健沉思道:“那中户型的宅子,只有区区二三百平尺,太过拥挤,却仍售卖二三百两,这是普通百姓万万买不起的,而稍微有些银子的大户,又看不上,有些鸡肋。”
这话顿时引起了谢迁和李东阳的认同。
“没错,还有大户型,按照这个价格计算,一个宅子,售卖数千两银子,能买得起的人,不多。”
“至于超大户型,动辄万两银子,买者怕是更少了。”
二人纷纷言语,对这个售卖价格并不认同。
新宅,确实是极好的,可价格虚高啊。
弘治皇帝想了想,倒也觉得有道理。
说句不好听的,这等价格,足可以在内城购买同等大小的宅子了,甚至更大。
这边,三人声音刚刚落下,便有小太监走进来。
“陛下,新楼盘,一共两千五百五十套宅子,已售卖一空。”小太监开口。
闻言,内阁之中一阵寂静。
三位阁老纷纷侧目,连带着弘治皇帝也是大为诧异。
“卖完了?这么快就卖完了?”
“那新宅价格并不便宜,为何会售卖如此之快啊?”
“难不成,这又是炒作的套路?”
三位阁老疑惑不已。
不应该啊!
就算新宅不错,百姓们也不至于如此疯抢!
完全没有道理。
“驸马在做什么?无事的话,便叫他过来。”弘治皇帝随口说着,暗自狐疑不已。
另外一边。
宁远核查完所有销售记录后,也是哭笑不得。
跟着,他来到仍旧有十余万排队参观百姓跟前,朗声宣布:“诸位乡亲父老,而今所有宅子已然售卖完毕,准备购买宅子的大家伙就散了吧。”
哈?
十余万人皆是一脸懵逼。
这么就过去,刚刚有两三万人进去参观,大家伙还等着看新宅呢。
结果……卖完了???
什么鬼啊!
前面参观那些人都是疯子吗?
看完了新宅就买?
直接是将所有宅子给买光了?
很快,消息传出,偌大京城为止轰动。
几乎所有人都知道,今日那藏了许久的新宅开放参观,也知道今日开始售卖。
可令几乎所有人都没想到的是,这才刚刚开始开放参观,宅子竟是以迅雷不及掩耳之势,卖完了!
“怎会如此啊?”
许多人如丈二和尚,摸不着头脑。
感觉,莫名其妙,就好像原本一件本存在争议的事情,突然成了确凿无误的事实一般,令人措手不及。
也是此间,文武百官,多目瞪口呆。
原来,大部分人都觉得宁远为了讨好皇帝陛下做了一件亏本买卖。
可从当下这个价格以及销售速度来看,似乎……这买卖,是盈利的!
非是一般的盈利,而且还是巨利啊!
这才区区两千多套宅子啊,而且每一栋都建好几层,这才占多大屁地方啊!
若是将那一万亩地都建成这般的宅子……嘶……不敢想!
繁昌侯那小子,赚大了!
一些人不忿,也不解。
“为什么啊?为什么这么昂贵的宅子,还有人买啊?那些人都是傻子吗?”
“值得肯定的是,那些购买者,肯定不是人傻钱多。”
“对,唯一的解释大概便是……眼下这股风气,变啦,变得我等看不懂了。”
许多人无奈感慨。
而在内阁中,面对三位阁老的询问,宁远也很直接。
“宅子多是外地富商购置的。”
宁远解释道:“这些外地的富商,财力,超乎想象。”
事实上,他也暗自惊心。
可回头想来,倒也较为佩服这些富商,有钱,胆子大,眼光还毒辣!
若是没有足够长的远光,即便是换做他,也未必敢这般大手笔购入宅子。
毋庸置疑的是,在未来,京城必定会成为这天下最为富庶、繁华之地,没有之一!
随着建设进度的不断推进,外城也会逐渐变得热络起来,届时,内城房价势必会增长一波,而外城的价格,也未必会比内城便宜多少。
这是时代进步大趋势。
那些富商,则是真正的第一批买房人。
或许现在会有人觉得购房者是傻子,但,时间会验证一切,到头来,谁,才是真正的傻子。
得知真相的弘治皇帝等人,心思各异。
值得肯定的是,这是好事。
前来京城购买的人越多,便意味着地皮越值钱啊!
自眼前这事态来看,怕已不仅仅是万万两银子那么简单了。
“那学堂又是怎么回事?女子也可以上学?”弘治皇帝突然问。
“是!”
宁远也未掩饰,干脆道:“陛下,女子,即便不能科举,亦应该读一些书,如女医、又如云阳道人那等化学研究,都需要最基础的学问。”
弘治皇帝倒是没有多言,随意望向三位阁老。
三位阁老也是眼观鼻鼻观心,事不关己一般。
事实上,这事影响不小,直接涉及到儒家礼教。
可宁远都这么说了,便不能再拿礼教说事,女子读书有用啊!能使得大明更好啊!
宁远见了,也暗自松了口气。
他自也清楚这件事的影响,所谓女子无才便是德尔耳的,乃至于包括裹脚,这些到底是怎么回事,稍微读过书的人都清楚。
——为了限制女性活动以及地位!
当下三位阁老没表态,大概率就是默认了女孩读书一事。
这是好事,也是大明女性地位逐渐提升的一个表现。
另外一边。
鸿胪寺。
鲁王朱阳铸等十余人回来之后,整个鸿胪寺的气氛都变了。
其余藩王见朱阳铸等人兴致缺缺,还带着些许失魂落魄的样子,虽是暗感意外,却也不好多问。
就在此间,正闲来无事画图的朱知烊放下笔,抬起头来,淡淡道:“鲁王,不知那新宅子如何?大家伙营建府邸事情……又怎样了啊?”
嗯?
一些人抬头,目光怪异。
这事……不是明摆着嘛,还用问?
这鲁王,明显就是失利了啊!
可这个时候,却是越来越多的人望向了朱阳铸。
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