第一百六十三章 购房置产
齐玄素在许多道门之人的眼中已然是道门第四秀,未来的副掌教大真人候选人之一,而这位杰出的道门俊秀正在做什么呢?
当然不是操劳国家大事,也不是关心什么天下大局,而是在操心自己的终身大事。
说得再具体一些,是关于买房的事情。
成家,成家,总得有个家。
家不仅仅是人,也是更具体的房子。
由此衍生出一个十分清晰的逻辑链条,即成亲先买房。
齐玄素是有房子的,位于海蟾坊的旧居。倒不是张月鹿嫌贫爱富,关键成亲不是两个人事,而是两家之事,在张家面前,属实是有点拿不出手。
再有就是,都说新婚如何如何,人是新人,房自然是新房,旧房子也不大合适。
虽然严格来说,玉京的房子都有上百年的历史,哪怕是大掌教、副掌教,其实也是住别人已经住过的旧房子,但在大多数人的认知中,新买的就是新的,大不了再翻新一下。
于是乎,这个问题就实实在在地摆到了齐玄素的面前。
齐玄素如今的收入相当不低,一年能有一万太平钱左右的进项,放在过去,他想都不敢想,要知道当初他走孙永枫的门路才花了二百太平钱。
可就算如此,想要在玉京买房,也不是一个简单的事情。
玉京不比其他地方,乃是道门祖庭,一般而言,没有人能够在玉京真正买房。因为在名义上,整个玉京所有房屋宫阙都归道门所有,由九堂中的天机堂负责。
这有些类似于俗世的“一田二主”,一块土地可以分为田底和田面。田底和田面分别由两个人持有,田底和田面是互不干涉的两部分,可以随意买卖、典当、馈赠。
田底持有人不能耕作,只能收租,若想自己耕作,必须从别人手中买回田面。而田面持有人可以耕作,却要交租。同时他可以随意买卖出让田面,甚至在田面上建房修坟,田底持有人都无权干涉。若是田面持有人欠租,田底持有人可以想方设法讨债,用其他物事抵债,却不能将人从土地上赶走,除非田面持有人自己把田面卖掉,这便是一田二主。
同理,玉京的居民们没有房屋的所有权,包括大真人在内,只有使用权力,没有所有权力,所以众人都是租赁,只是租赁期限很长,最长的可达百年之久,道士们习惯性地将这种上百年的租赁称之为购房置产。
齐玄素的买房其实就是租赁,不过考虑到他和张月鹿十分年轻,所以要直接一百年拉满,这就不是个小数目了。
如果仅是如此,那也就罢了。当初齐玄素的师父在海蟾坊租了一个小院,花费太平钱一千圆,租期二十年。一百年也就是五千圆太平钱,相当于齐玄素半年的收入,根本不算什么大事。
可齐玄素不好继续住在海蟾坊。
首先就是位置问题,海蟾坊的房价这么便宜不是没有道理的,主要就是位置不好,距离太清市很远,距离玄都更远,甚至距离外面的飞舟港口同样不近,哪边都不靠。而同一个坊中,不同地段的价格也不一样,沿街的要贵一点,如齐玄素旧居这种位于深巷里的,则便宜一些。
再有就是,每个坊的职能也各不相同,比如皇室宗亲们就聚居在轩辕坊中,而道门真人一级则大多在太上坊,极少数也是在上八坊的其他几个坊中。齐玄素和张月鹿马上就要升真人了,他们若不住在太上坊,而是选择海蟾坊,很可能会被别人扣上一个特立独行的帽子,这是自五代大掌教以来坚决不允许的。
最重要的一点,齐玄素要考虑未来岳家的感受,天师给你脸面,你不能把天师给的脸面往地上丢,真让张月鹿跟他住小院,只怕是张家脸上不好看。说白了,张家仗势欺人,齐玄素的确可以不当一回事并反击,可张家提出一些合理要求的时候,齐玄素是不好拒绝的。如果你齐玄素没有能力也就罢了,关键是你有这个能力,你为了省钱搬到海蟾坊去,是何居心?让李家看笑话吗?
除此之外,还有就是宅邸规模的问题,齐玄素的旧居就是一个小院子加上几间平房,无非是两个卧室,一间书房,外加厨房、客厅,十分简单。可新宅的规模就不能这么小了,必须要大,几进的那种。
太上坊的地段,几进的规模,一百年的年限,价钱是打着滚地往上翻。别说五千太平钱,五十万太平钱都不够。
还有关键的一点,张家会准备一座陪嫁的宅子,如果齐玄素不想背上一个赘婿的名头,那就最好与张家的陪嫁持平。若是齐玄素破罐子破摔,张家自然是乐见其成,多个真人一级的赘婿,哪怕仅仅是名义上的赘婿,也没什么不好。
这就让齐玄素犯了难,这么多太平钱,他得攒一辈子,还不见得能攒够。
于是就只有两个方法,一是找太平钱庄借贷,以他的身份,借贷很容易就能批下来,还是没有利息的那种,甚至等他做了参知真人之后,说不定太平钱庄就找个由头给免了剩余债务。不过齐玄素不想这么干,关键是他的身份不同了,若是他要推动什么大的贸易,以道府的名义大宗借贷也就罢了,为了买房子借贷,似乎有点小题大作,不那么体面。
有些人不免要心怀叵测地说上一句:“一个在张家排不上号的张拘全都能有几十套房产,养了那么多女人,你堂堂道门第四秀要借贷买房?你这个穷是装给谁看?别的真人怎么不借贷买房?难道偌大个道门就只有你齐玄素清廉?其他人都不清廉?我看你是沽名钓誉,想要借着此事来标榜自己,虚伪。”
在道门十分忌讳特立独行,张月鹿就是个例子。而且行高于人,众必非之,齐玄素年纪轻轻便身居高位,一举一动都在别人眼中,不知多少人等着给他挑刺,所以不到万不得已,齐玄素不想因为这种小事去出风头。
那就只剩下最后一个办法了,找家长。
这也不算丢人,既要奉公守法,又要靠自己,就没几个年轻人能在太上坊安家置业。就算是李长歌、姚裴、张月鹿,也得靠家里帮衬。齐玄素求一求七娘怎么了。
不过这次不是齐玄素主动联系了七娘,而是七娘主动联系了齐玄素。
齐玄素见到子母镜另一边的七娘时,十分震惊:“七娘?你不是说离开中原范围之后就不能联系了吗?你到凤麟洲了?”
七娘道:“我在玉京,用道门的特殊渠道与你联系,当然不受范围的限制。”
齐玄素好奇问道:“特殊渠道?你在玉京哪里?”
“玉虚宫。”七娘吐出三个字。
正如道门有四座上清宫一般,玉京有两座玉虚宫,一座是举行庆典的,玉虚峰的玉虚宫,还有一座位于紫府,属于地师的玉虚宫。
齐玄素下意识地问道:“哪座玉虚宫?”
七娘理所当然道:“当然是地师的玉虚宫,难道是那个举行大典的玉虚宫?那里怎么会有子母镜?”
齐玄素半天没说话。
七娘不满道:“你这是什么表情?就许你去天师的碧游宫,不许我来地师的玉虚宫?”
齐玄素轻咳一声:“我没这个意思,我只是很惊讶,七娘你是以什么身份进入紫府的?”
七娘拿出一块令牌晃了晃,与张月鹿的通行令牌一模一样:“你不会没有吧?这种令牌,我在四十年前的时候就已经有了。”
齐玄素又是好一阵无言。他的确没有,上次去碧游宫,也只是一个临时通行证而已,过期作废。
七娘说道:“好了,我时间有限,不跟你闲扯,说正事。我已经跟苏止生谈好了,要在太上坊给你买座宅子。”
齐玄素微微张嘴,不敢置信。
视财如命、吝啬如貔貅的七娘竟然不等他开口相求,主动表示要给他买房子。在这一瞬间,他甚至怀疑眼前这个七娘是别人假冒的。
七娘哼了一声:“又是这个表情,我早就说过,那些钱是我帮你攒着,留着给你娶媳妇用的,你还不信,总怀疑我把钱给私吞了,你现在摸着自己的良心说,我有没有骗你?”
齐玄素发自内心道:“没有,是我以小人之心度君子之腹了。”
只是齐玄素的感恩之心没有持续多久,七娘就话锋一转:“不过我算了算,仅凭那些钱,还远远不够。所以我跟裴玄之打了个招呼,从今往后,你的例银就不必发给你了,直接给我就行,权当是还债,直到还清为止。看在你我的关系上,利息给你按最低算,这叫亲母子也得明算账。”
齐玄素脸上的笑容慢慢僵住。
七娘还是那个七娘,没有变,也不是假冒的。
七娘自顾说道:“等我老了,干不动了,也能来你这里养老。你小子现在就表个态,这个家是谁说了算,到底是你说了算,还是张家丫头说了算?”
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当然不是操劳国家大事,也不是关心什么天下大局,而是在操心自己的终身大事。
说得再具体一些,是关于买房的事情。
成家,成家,总得有个家。
家不仅仅是人,也是更具体的房子。
由此衍生出一个十分清晰的逻辑链条,即成亲先买房。
齐玄素是有房子的,位于海蟾坊的旧居。倒不是张月鹿嫌贫爱富,关键成亲不是两个人事,而是两家之事,在张家面前,属实是有点拿不出手。
再有就是,都说新婚如何如何,人是新人,房自然是新房,旧房子也不大合适。
虽然严格来说,玉京的房子都有上百年的历史,哪怕是大掌教、副掌教,其实也是住别人已经住过的旧房子,但在大多数人的认知中,新买的就是新的,大不了再翻新一下。
于是乎,这个问题就实实在在地摆到了齐玄素的面前。
齐玄素如今的收入相当不低,一年能有一万太平钱左右的进项,放在过去,他想都不敢想,要知道当初他走孙永枫的门路才花了二百太平钱。
可就算如此,想要在玉京买房,也不是一个简单的事情。
玉京不比其他地方,乃是道门祖庭,一般而言,没有人能够在玉京真正买房。因为在名义上,整个玉京所有房屋宫阙都归道门所有,由九堂中的天机堂负责。
这有些类似于俗世的“一田二主”,一块土地可以分为田底和田面。田底和田面分别由两个人持有,田底和田面是互不干涉的两部分,可以随意买卖、典当、馈赠。
田底持有人不能耕作,只能收租,若想自己耕作,必须从别人手中买回田面。而田面持有人可以耕作,却要交租。同时他可以随意买卖出让田面,甚至在田面上建房修坟,田底持有人都无权干涉。若是田面持有人欠租,田底持有人可以想方设法讨债,用其他物事抵债,却不能将人从土地上赶走,除非田面持有人自己把田面卖掉,这便是一田二主。
同理,玉京的居民们没有房屋的所有权,包括大真人在内,只有使用权力,没有所有权力,所以众人都是租赁,只是租赁期限很长,最长的可达百年之久,道士们习惯性地将这种上百年的租赁称之为购房置产。
齐玄素的买房其实就是租赁,不过考虑到他和张月鹿十分年轻,所以要直接一百年拉满,这就不是个小数目了。
如果仅是如此,那也就罢了。当初齐玄素的师父在海蟾坊租了一个小院,花费太平钱一千圆,租期二十年。一百年也就是五千圆太平钱,相当于齐玄素半年的收入,根本不算什么大事。
可齐玄素不好继续住在海蟾坊。
首先就是位置问题,海蟾坊的房价这么便宜不是没有道理的,主要就是位置不好,距离太清市很远,距离玄都更远,甚至距离外面的飞舟港口同样不近,哪边都不靠。而同一个坊中,不同地段的价格也不一样,沿街的要贵一点,如齐玄素旧居这种位于深巷里的,则便宜一些。
再有就是,每个坊的职能也各不相同,比如皇室宗亲们就聚居在轩辕坊中,而道门真人一级则大多在太上坊,极少数也是在上八坊的其他几个坊中。齐玄素和张月鹿马上就要升真人了,他们若不住在太上坊,而是选择海蟾坊,很可能会被别人扣上一个特立独行的帽子,这是自五代大掌教以来坚决不允许的。
最重要的一点,齐玄素要考虑未来岳家的感受,天师给你脸面,你不能把天师给的脸面往地上丢,真让张月鹿跟他住小院,只怕是张家脸上不好看。说白了,张家仗势欺人,齐玄素的确可以不当一回事并反击,可张家提出一些合理要求的时候,齐玄素是不好拒绝的。如果你齐玄素没有能力也就罢了,关键是你有这个能力,你为了省钱搬到海蟾坊去,是何居心?让李家看笑话吗?
除此之外,还有就是宅邸规模的问题,齐玄素的旧居就是一个小院子加上几间平房,无非是两个卧室,一间书房,外加厨房、客厅,十分简单。可新宅的规模就不能这么小了,必须要大,几进的那种。
太上坊的地段,几进的规模,一百年的年限,价钱是打着滚地往上翻。别说五千太平钱,五十万太平钱都不够。
还有关键的一点,张家会准备一座陪嫁的宅子,如果齐玄素不想背上一个赘婿的名头,那就最好与张家的陪嫁持平。若是齐玄素破罐子破摔,张家自然是乐见其成,多个真人一级的赘婿,哪怕仅仅是名义上的赘婿,也没什么不好。
这就让齐玄素犯了难,这么多太平钱,他得攒一辈子,还不见得能攒够。
于是就只有两个方法,一是找太平钱庄借贷,以他的身份,借贷很容易就能批下来,还是没有利息的那种,甚至等他做了参知真人之后,说不定太平钱庄就找个由头给免了剩余债务。不过齐玄素不想这么干,关键是他的身份不同了,若是他要推动什么大的贸易,以道府的名义大宗借贷也就罢了,为了买房子借贷,似乎有点小题大作,不那么体面。
有些人不免要心怀叵测地说上一句:“一个在张家排不上号的张拘全都能有几十套房产,养了那么多女人,你堂堂道门第四秀要借贷买房?你这个穷是装给谁看?别的真人怎么不借贷买房?难道偌大个道门就只有你齐玄素清廉?其他人都不清廉?我看你是沽名钓誉,想要借着此事来标榜自己,虚伪。”
在道门十分忌讳特立独行,张月鹿就是个例子。而且行高于人,众必非之,齐玄素年纪轻轻便身居高位,一举一动都在别人眼中,不知多少人等着给他挑刺,所以不到万不得已,齐玄素不想因为这种小事去出风头。
那就只剩下最后一个办法了,找家长。
这也不算丢人,既要奉公守法,又要靠自己,就没几个年轻人能在太上坊安家置业。就算是李长歌、姚裴、张月鹿,也得靠家里帮衬。齐玄素求一求七娘怎么了。
不过这次不是齐玄素主动联系了七娘,而是七娘主动联系了齐玄素。
齐玄素见到子母镜另一边的七娘时,十分震惊:“七娘?你不是说离开中原范围之后就不能联系了吗?你到凤麟洲了?”
七娘道:“我在玉京,用道门的特殊渠道与你联系,当然不受范围的限制。”
齐玄素好奇问道:“特殊渠道?你在玉京哪里?”
“玉虚宫。”七娘吐出三个字。
正如道门有四座上清宫一般,玉京有两座玉虚宫,一座是举行庆典的,玉虚峰的玉虚宫,还有一座位于紫府,属于地师的玉虚宫。
齐玄素下意识地问道:“哪座玉虚宫?”
七娘理所当然道:“当然是地师的玉虚宫,难道是那个举行大典的玉虚宫?那里怎么会有子母镜?”
齐玄素半天没说话。
七娘不满道:“你这是什么表情?就许你去天师的碧游宫,不许我来地师的玉虚宫?”
齐玄素轻咳一声:“我没这个意思,我只是很惊讶,七娘你是以什么身份进入紫府的?”
七娘拿出一块令牌晃了晃,与张月鹿的通行令牌一模一样:“你不会没有吧?这种令牌,我在四十年前的时候就已经有了。”
齐玄素又是好一阵无言。他的确没有,上次去碧游宫,也只是一个临时通行证而已,过期作废。
七娘说道:“好了,我时间有限,不跟你闲扯,说正事。我已经跟苏止生谈好了,要在太上坊给你买座宅子。”
齐玄素微微张嘴,不敢置信。
视财如命、吝啬如貔貅的七娘竟然不等他开口相求,主动表示要给他买房子。在这一瞬间,他甚至怀疑眼前这个七娘是别人假冒的。
七娘哼了一声:“又是这个表情,我早就说过,那些钱是我帮你攒着,留着给你娶媳妇用的,你还不信,总怀疑我把钱给私吞了,你现在摸着自己的良心说,我有没有骗你?”
齐玄素发自内心道:“没有,是我以小人之心度君子之腹了。”
只是齐玄素的感恩之心没有持续多久,七娘就话锋一转:“不过我算了算,仅凭那些钱,还远远不够。所以我跟裴玄之打了个招呼,从今往后,你的例银就不必发给你了,直接给我就行,权当是还债,直到还清为止。看在你我的关系上,利息给你按最低算,这叫亲母子也得明算账。”
齐玄素脸上的笑容慢慢僵住。
七娘还是那个七娘,没有变,也不是假冒的。
七娘自顾说道:“等我老了,干不动了,也能来你这里养老。你小子现在就表个态,这个家是谁说了算,到底是你说了算,还是张家丫头说了算?”
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