第975章 学区房
百善豪庭二期,即将推出。
消息传出,顿时吸引了无数人的目光。
所有人都没有想到,那繁昌侯竟是玩了这么一手,只有百善豪庭的住户方可入学百善小学。
这……岂不就等于将学校与宅子捆绑在一起了?
养心殿。
得知消息的弘治皇帝沉默许久。
无形之间,他好像发现什么似的,只觉得眼前即将出现一片光明。
他低声道:“去,将驸马叫来。”
萧敬便走了出去。
不多时,宁远赶至,正要见礼,却见弘治皇帝摆了摆手。
“免了,朕叫你来,是有些好奇。”
弘治皇帝一脸思索的样子:“你在设立百善小学的时候就想到这一点了?”
哈?
宁远顿了顿,忙是摇头:“可没有,当初设立百善小学,只是想与百善豪庭配套而已。”
弘治皇帝点了点头。
道理上,他自然都懂,只是在思考一种可能性。
自外城扩建以来,除了规划商业街、宁远以及诸多藩王购买了部分土地,平日间,只是零零散散的卖出去一些地。
这些地与外城的面积而言,不过是……九牛一毛。
那么……
“如果多设立一些小学,是不是就可以建设更多的宅子小区了?”弘治皇帝问。
“这……”
宁远大概明白过来。
皇帝陛下这是想着疯狂卖地啊!
营建一个小学才需要多少成本,可若卖地、开设楼盘,那银子……简直不敢想象。
就地皮价格而言,而今外城稍微好些地段,最起码价值四百两。
若是核心地段,五百两一亩都挡不住。
而外城有多少地?
几十万亩!
这些地的价值,早已超过万万两银子。
然而,问题是土地虽多,购买者甚少,坐拥大片土地却迟迟无法变现。
“陛下,外城的建设,非是一蹴而就的。”
宁远认真道:“大明,终将更好,京城,也会越来越繁华,握着地,便是握着银子。”
弘治皇帝想了想,倒也觉得有道理。
外城扩建,包括一大片城墙的修建,足足靡费了数百万两银子,而今……本钱还没收回来呢。
岂不教人着急?
可按照宁远这法子来看,却是应该慢慢来。
待价而沽!
只是……
“而今……朕的内帑已经不多了,你可有法子稍微变现一些?”弘治皇帝脸不红心不跳的问。
“想来,不久后就会变成卖方市场。”宁远说道。
“哦?意思是这地皮,会变得炙手可热,有人争抢着卖?”
“应该会的。”宁远笑道。
嗯?
弘治皇帝微微皱眉,有些不解。
他很清楚,售卖地皮,首先要有人愿意买。
为什么愿意买呢?
有利可图!
这个利自谁的身上图来呢?当然诸多购房者。
如宁远,前期直接大手笔购买了一万亩地,修建了百善豪庭,大卖特卖。
可问题是,随着日后楼盘的增多,如何保证卖得出去啊?
他按下心思,转而问道:“嗯……你这楼盘什么时候开盘啊?”
宁远直接道:“应该就在近几日,提前售卖,回笼银两,顺带着也可以招收一些新生。”
弘治皇帝点头。
接下来的方向具体如何,还要看这百善豪庭的第二期卖的怎样。
而也就是在当日,随着百善豪庭二期消息的公布,京城的诸多牙行一阵火爆。
求购房源者,逐渐增多,价格,自也是一路攀升,一平尺,直接涨到了一两二钱。
“疯了吗?只是一个消息而已,价格竟涨这么多?”
“还没看出来吗,没有百善豪庭的宅子,就无法在百善小学上学啊!”
“这……哪里来那么多人购买啊!”
“鬼知道,都疯了!”
无数人惊诧,也有人愤懑。
要知道,那百善豪庭的宅子先前售卖价格只是一平尺一两银子,而今涨到了一两二钱,还供不应求。
也就是说,对于先前一些个买房的人而言,一年之内,什么都没做,平白赚了两成。
这……简直就是捡钱啊!
转来翌日,价格再度上扬,已是来到了一两三钱。
百善豪庭下侧的一间牙行跟前,已是聚集了数十人,有人求购、有人有意售卖。
一道精神矍铄的身影自其间美滋滋的走出,手里掂着一沓凭票,笑意洋洋。
有熟人见状,忍不住道:“王老爷子,啥事这么开心啊?”
王希霸晃了晃凭票:“卖了些宅子呗,老夫来这京城一年了,吃吃喝喝,非但没花钱,还他宁的赚了大几百两,你说去哪里说理去?”
周围的人见状,皆是羡慕不已。
“走了,二期马上预售了,过去看看。”
王希霸乐呵呵的走向了售楼处。
售楼处还是先前那个售楼处,三层高楼,此一刻正在简单的清洗,为二期的售卖做准备。
宁远则是在一旁指指点点,还吩咐一些工匠之多简易的模型。
“呀,宁大人,忙着呢啊,咱来看看,啥时候开始售卖啊,咱可以预留五十套不?”王希霸微微弓着身子。
“呦呵,看样子,你这老犊子是赚了啊。”
宁远也笑了。
房价暴涨,第一批买房的人,小赚一笔。
至于购买的主力,应是想将自家子弟送入百善小学读书的人。
“看您说的,咱可经不起您这么夸!”
王希霸浑不在意:“宁大人,什么时候预售您一定要知会一声啊,咱一定第一个来。”
宁远应了一下:“两日后吧,不过,此一次却是要限购的,每人最多购置五套。”
王希霸微微侧目,抱拳道:“谢了!”
宁远则继续忙络起来。
根据眼前这景象来看,不出意外的话,这第二期的房子的售卖,有着落喽!
学区房的威力尽显!
很快,两日过后,经过数日的酝酿,百善豪庭第二期开售。
天色尚未放亮,销售处跟前便聚集了百人以上,将近巳时,人数骤然增至数千。
宁远简单吃了些东西,也是早早赶至销售处。
他手持大喇叭:“感谢诸位捧场,今日二期开售。”
“此一番有两种户型,大户型以及中户型。”
“其中大户型八百套,中户型四千二百套。”
“价格,大户型一两二钱一平尺,中户型则是一两一钱。”
“另外,此一番,每人限购五套。”
“大概这样,想要购房者可进入售楼大厅,里面有各种户型大小的模型。”
一番言语,他直接进入售楼处,跟着,大门打开,开放参观与购买。
哗啦啦!
顿时,排在前面的王希霸等人直接冲了进去,七八十岁的年纪,却是健步如飞。
接着,什么参观不参观、户型不户型的,直接冲向售楼处。
“五套,大户型!”
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所有人都没有想到,那繁昌侯竟是玩了这么一手,只有百善豪庭的住户方可入学百善小学。
这……岂不就等于将学校与宅子捆绑在一起了?
养心殿。
得知消息的弘治皇帝沉默许久。
无形之间,他好像发现什么似的,只觉得眼前即将出现一片光明。
他低声道:“去,将驸马叫来。”
萧敬便走了出去。
不多时,宁远赶至,正要见礼,却见弘治皇帝摆了摆手。
“免了,朕叫你来,是有些好奇。”
弘治皇帝一脸思索的样子:“你在设立百善小学的时候就想到这一点了?”
哈?
宁远顿了顿,忙是摇头:“可没有,当初设立百善小学,只是想与百善豪庭配套而已。”
弘治皇帝点了点头。
道理上,他自然都懂,只是在思考一种可能性。
自外城扩建以来,除了规划商业街、宁远以及诸多藩王购买了部分土地,平日间,只是零零散散的卖出去一些地。
这些地与外城的面积而言,不过是……九牛一毛。
那么……
“如果多设立一些小学,是不是就可以建设更多的宅子小区了?”弘治皇帝问。
“这……”
宁远大概明白过来。
皇帝陛下这是想着疯狂卖地啊!
营建一个小学才需要多少成本,可若卖地、开设楼盘,那银子……简直不敢想象。
就地皮价格而言,而今外城稍微好些地段,最起码价值四百两。
若是核心地段,五百两一亩都挡不住。
而外城有多少地?
几十万亩!
这些地的价值,早已超过万万两银子。
然而,问题是土地虽多,购买者甚少,坐拥大片土地却迟迟无法变现。
“陛下,外城的建设,非是一蹴而就的。”
宁远认真道:“大明,终将更好,京城,也会越来越繁华,握着地,便是握着银子。”
弘治皇帝想了想,倒也觉得有道理。
外城扩建,包括一大片城墙的修建,足足靡费了数百万两银子,而今……本钱还没收回来呢。
岂不教人着急?
可按照宁远这法子来看,却是应该慢慢来。
待价而沽!
只是……
“而今……朕的内帑已经不多了,你可有法子稍微变现一些?”弘治皇帝脸不红心不跳的问。
“想来,不久后就会变成卖方市场。”宁远说道。
“哦?意思是这地皮,会变得炙手可热,有人争抢着卖?”
“应该会的。”宁远笑道。
嗯?
弘治皇帝微微皱眉,有些不解。
他很清楚,售卖地皮,首先要有人愿意买。
为什么愿意买呢?
有利可图!
这个利自谁的身上图来呢?当然诸多购房者。
如宁远,前期直接大手笔购买了一万亩地,修建了百善豪庭,大卖特卖。
可问题是,随着日后楼盘的增多,如何保证卖得出去啊?
他按下心思,转而问道:“嗯……你这楼盘什么时候开盘啊?”
宁远直接道:“应该就在近几日,提前售卖,回笼银两,顺带着也可以招收一些新生。”
弘治皇帝点头。
接下来的方向具体如何,还要看这百善豪庭的第二期卖的怎样。
而也就是在当日,随着百善豪庭二期消息的公布,京城的诸多牙行一阵火爆。
求购房源者,逐渐增多,价格,自也是一路攀升,一平尺,直接涨到了一两二钱。
“疯了吗?只是一个消息而已,价格竟涨这么多?”
“还没看出来吗,没有百善豪庭的宅子,就无法在百善小学上学啊!”
“这……哪里来那么多人购买啊!”
“鬼知道,都疯了!”
无数人惊诧,也有人愤懑。
要知道,那百善豪庭的宅子先前售卖价格只是一平尺一两银子,而今涨到了一两二钱,还供不应求。
也就是说,对于先前一些个买房的人而言,一年之内,什么都没做,平白赚了两成。
这……简直就是捡钱啊!
转来翌日,价格再度上扬,已是来到了一两三钱。
百善豪庭下侧的一间牙行跟前,已是聚集了数十人,有人求购、有人有意售卖。
一道精神矍铄的身影自其间美滋滋的走出,手里掂着一沓凭票,笑意洋洋。
有熟人见状,忍不住道:“王老爷子,啥事这么开心啊?”
王希霸晃了晃凭票:“卖了些宅子呗,老夫来这京城一年了,吃吃喝喝,非但没花钱,还他宁的赚了大几百两,你说去哪里说理去?”
周围的人见状,皆是羡慕不已。
“走了,二期马上预售了,过去看看。”
王希霸乐呵呵的走向了售楼处。
售楼处还是先前那个售楼处,三层高楼,此一刻正在简单的清洗,为二期的售卖做准备。
宁远则是在一旁指指点点,还吩咐一些工匠之多简易的模型。
“呀,宁大人,忙着呢啊,咱来看看,啥时候开始售卖啊,咱可以预留五十套不?”王希霸微微弓着身子。
“呦呵,看样子,你这老犊子是赚了啊。”
宁远也笑了。
房价暴涨,第一批买房的人,小赚一笔。
至于购买的主力,应是想将自家子弟送入百善小学读书的人。
“看您说的,咱可经不起您这么夸!”
王希霸浑不在意:“宁大人,什么时候预售您一定要知会一声啊,咱一定第一个来。”
宁远应了一下:“两日后吧,不过,此一次却是要限购的,每人最多购置五套。”
王希霸微微侧目,抱拳道:“谢了!”
宁远则继续忙络起来。
根据眼前这景象来看,不出意外的话,这第二期的房子的售卖,有着落喽!
学区房的威力尽显!
很快,两日过后,经过数日的酝酿,百善豪庭第二期开售。
天色尚未放亮,销售处跟前便聚集了百人以上,将近巳时,人数骤然增至数千。
宁远简单吃了些东西,也是早早赶至销售处。
他手持大喇叭:“感谢诸位捧场,今日二期开售。”
“此一番有两种户型,大户型以及中户型。”
“其中大户型八百套,中户型四千二百套。”
“价格,大户型一两二钱一平尺,中户型则是一两一钱。”
“另外,此一番,每人限购五套。”
“大概这样,想要购房者可进入售楼大厅,里面有各种户型大小的模型。”
一番言语,他直接进入售楼处,跟着,大门打开,开放参观与购买。
哗啦啦!
顿时,排在前面的王希霸等人直接冲了进去,七八十岁的年纪,却是健步如飞。
接着,什么参观不参观、户型不户型的,直接冲向售楼处。
“五套,大户型!”
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