第760章 直接好家伙
紫禁城,养心殿。
三位阁老被叫了过来。
昨天发生了两件很有意思的事情。
其一是那御史黄珂跟牙行的人吵了一架后,在当天就以更低的八百两银子,购买了宅子。
这事,也给不断上扬的高额房价以一记致命的打击,晚些时候,房价开始不断的回落。
房价,降了下来!
甚是神奇。
“三位师傅以为,房价的下跌,当真跟这一栋宅子低价交易有关吗?”弘治皇帝问。
这是一个很奇妙的问题,也引人深思。
单纯来看,房价下跌,确实是自黄珂那个宅子低价成交开始的。
可如若只是如此的话,想要控制房价,岂不是只要以低价成交一套宅子不就行了?
很怪!
刘健苦笑道:“陛下,这事,老臣还真看不懂,不过,不得不说,繁昌侯这一手确实很不可思议,好像什么都没做,竟在一日之间将房价给控制住了。”
弘治皇帝点头,心里也是诧异的。
没错,今日清早,得知房价稳住且开始下跌之后,他也是略感震撼。
经过打探,他才知道,此事与黄珂低价购买宅子有关,而那小子……好像真的什么都没做。
但他知道,驸马绝对做了什么,只是厂卫这边没查到而已。
不多时,宁远赶至。
弘治皇帝直接道:“驸马,你说一日之内便可控制房价,你是如何控制的啊?”
宁远笑道:“很简单啊,找人。”
人?
弘治皇帝几人诧异。
找谁?
论天下权势,又有哪里能高得过这个养心殿?
“陛下,三位师傅,你们不觉得此一番房价上涨速度很不正常吗?”
宁远引导似的道:“因为幕后有推手,就像先前臣操纵米粮价格一样,手法也一致,所以找到幕后推手,惊吓一番,问题也就解决了。”
闻言,弘治皇帝几人皆是思考起来。
先前,宁远操纵米粮价格的时候,他们是知道实情的,因为操纵米粮价格,是为了抑制粮价。
而此一番,若非宁远提示,却是看不懂。
事情起因在一月前,街面之上有人传言城池扩建,在未来,京城人口势必大增,故,内城的房价定然会上涨。
这是一个十分合理的理由。
可是,随着这些流言蜚语的传播,内城的房价才开始一路飙升,乃至不可控。
当下,再回味起来,原来,那个原本十有道理的言论,竟是幕后推手推动的。
好本事啊!
弘治皇帝微微动了火气:“是谁在操纵房价啊?”
“杨慎,太子师杨廷和的儿子。”
宁远说道:“陛下无需动气,这是市场的规律,况且,京城的房价正常来看,也会大涨。”
弘治皇帝点头,却又隐隐担忧起来。
房价稳住且下跌,表面上自然是好事,可对外城而言,影响极大啊。
内城的房子都卖不上价了,谁还会去买外城啊?外城的地,卖给谁啊?
银子,没啦!
弘治皇帝暗自心痛。
而今大明虽是强盛了,可这些,都是用银子换来了,随着日后的发展,所需的银两,是个无底洞,若不然他这个君王也不必如此疯狂的敛财……
“陛下,城池扩建速度极快,对于而今外城的那些百姓,不知您有何打算?”宁远试着问。
这是个不大不小的问题。
房地产大业要兴起,少不得拆迁以及百姓的安置。
城外的百姓,几乎都是天家的间接佃农,而这些人的所住的房子,也大多没有房契,安置起来倒也容易。
当然,如若不安置也可以,方圆几十里内的佃农,不足十万人,所住房子的宅基地并不大,与房地产大业没什么特别大的影响,无非就是不雅一些。
大明都城,就算是外城,多是茅草房,看着也不雅观啊,影响城容。
安置一事对于房地产而言影响不大,可对于这些百姓而言,可就是关乎命运的大事了!
朝廷的一个决策,将决定着他们是否在城中有房啊!
涉及了每家每户几十两银子的大事。
所以他才会有此一问。
弘治皇帝闻言,略做思考,最终摇了摇头:“这些百姓,与外城而言,影响不大,或可不动。”
之所以如此决定,与内城的房价下跌有关。
内城宅子卖不上价,外城自也卖不上价,能否卖得出去都不好说。
而要安置外城近十万百姓,就算那诸多房子没有房契,朝廷这边怎么也要给与些许安置的费用,就算一人一两,那也将近十万两了。
再加上城池扩建已预算七百万两,在影响不大的前提下,能省则省吧。
就在此时,刘健一脸疑惑道:“繁昌侯,为何要安置这些百姓啊?”
李东阳和谢迁也看了过去,皆是不解的样子。
弘治皇帝闻言,暗自一震,旋即冲着宁远使了个眼色。
宁远有点懵。
将外城的百姓安置到扩建后的城池以外,空出更多地方,卖地皮赚银子啊。
这不很明显吗?
可他看着三位阁老的样子,就好像这事……完全没有必要一般。
不对劲啊!
他摊了摊手,同样表示不解,但就在此间,脑中猛然产生了一个想法。
窝巢!
不是吧?不是吧?
“三位师傅,驸马的意思是,这里面可能涉及到户籍的问题。”
弘治皇帝笑着解释:“城池扩建之后,京城便分了内外,外城,那也是城啊,那些百姓的户籍可能就要更改一下了。”
三位阁老相视一眼,皆半信半疑,旋即起身离去。
待得大殿安静下来,宁远一脸懵逼道:“陛下,这……”
弘治皇帝瞪了一眼:“你这混账东西,险些坏了朕的大事,以后不该问的别问。”
宁远呆呆的,只觉得脑子嗡嗡作响。
方才,他想到那个一万个不可能的想法,竟是真的!
皇帝陛下未将卖地的事宜,说与三位阁老。
也就是说,三位阁老当下并不知道扩建城池的另外一个目的是敛银子,仍旧觉得扩建城池后,外城的百姓该种地种地。
陛下……这是要独吞卖地的所有所得的节奏啊!
疯了疯了!
他想想都有点懵。
却听弘治皇帝解释道:“朕未曾想过独吞,只是具体分给朝廷库府多少,还拿捏不准,故而未曾言明。”
宁远这才松了口气。
好家伙,直接好家伙,涉及大几千万、上亿的银两,真要是独吞了,整个朝廷不得彻底疯狂啊?
“驸马,你为何会问这个无关紧要的问题啊?”弘治皇帝问。
在他看来,不过是涉及十万人的事情而已,就算承认了这些人的所住宅子的所有权,对整体卖地事宜也不影响。
因为,扩建后的地太多了,这十万人才占多大点地儿。
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三位阁老被叫了过来。
昨天发生了两件很有意思的事情。
其一是那御史黄珂跟牙行的人吵了一架后,在当天就以更低的八百两银子,购买了宅子。
这事,也给不断上扬的高额房价以一记致命的打击,晚些时候,房价开始不断的回落。
房价,降了下来!
甚是神奇。
“三位师傅以为,房价的下跌,当真跟这一栋宅子低价交易有关吗?”弘治皇帝问。
这是一个很奇妙的问题,也引人深思。
单纯来看,房价下跌,确实是自黄珂那个宅子低价成交开始的。
可如若只是如此的话,想要控制房价,岂不是只要以低价成交一套宅子不就行了?
很怪!
刘健苦笑道:“陛下,这事,老臣还真看不懂,不过,不得不说,繁昌侯这一手确实很不可思议,好像什么都没做,竟在一日之间将房价给控制住了。”
弘治皇帝点头,心里也是诧异的。
没错,今日清早,得知房价稳住且开始下跌之后,他也是略感震撼。
经过打探,他才知道,此事与黄珂低价购买宅子有关,而那小子……好像真的什么都没做。
但他知道,驸马绝对做了什么,只是厂卫这边没查到而已。
不多时,宁远赶至。
弘治皇帝直接道:“驸马,你说一日之内便可控制房价,你是如何控制的啊?”
宁远笑道:“很简单啊,找人。”
人?
弘治皇帝几人诧异。
找谁?
论天下权势,又有哪里能高得过这个养心殿?
“陛下,三位师傅,你们不觉得此一番房价上涨速度很不正常吗?”
宁远引导似的道:“因为幕后有推手,就像先前臣操纵米粮价格一样,手法也一致,所以找到幕后推手,惊吓一番,问题也就解决了。”
闻言,弘治皇帝几人皆是思考起来。
先前,宁远操纵米粮价格的时候,他们是知道实情的,因为操纵米粮价格,是为了抑制粮价。
而此一番,若非宁远提示,却是看不懂。
事情起因在一月前,街面之上有人传言城池扩建,在未来,京城人口势必大增,故,内城的房价定然会上涨。
这是一个十分合理的理由。
可是,随着这些流言蜚语的传播,内城的房价才开始一路飙升,乃至不可控。
当下,再回味起来,原来,那个原本十有道理的言论,竟是幕后推手推动的。
好本事啊!
弘治皇帝微微动了火气:“是谁在操纵房价啊?”
“杨慎,太子师杨廷和的儿子。”
宁远说道:“陛下无需动气,这是市场的规律,况且,京城的房价正常来看,也会大涨。”
弘治皇帝点头,却又隐隐担忧起来。
房价稳住且下跌,表面上自然是好事,可对外城而言,影响极大啊。
内城的房子都卖不上价了,谁还会去买外城啊?外城的地,卖给谁啊?
银子,没啦!
弘治皇帝暗自心痛。
而今大明虽是强盛了,可这些,都是用银子换来了,随着日后的发展,所需的银两,是个无底洞,若不然他这个君王也不必如此疯狂的敛财……
“陛下,城池扩建速度极快,对于而今外城的那些百姓,不知您有何打算?”宁远试着问。
这是个不大不小的问题。
房地产大业要兴起,少不得拆迁以及百姓的安置。
城外的百姓,几乎都是天家的间接佃农,而这些人的所住的房子,也大多没有房契,安置起来倒也容易。
当然,如若不安置也可以,方圆几十里内的佃农,不足十万人,所住房子的宅基地并不大,与房地产大业没什么特别大的影响,无非就是不雅一些。
大明都城,就算是外城,多是茅草房,看着也不雅观啊,影响城容。
安置一事对于房地产而言影响不大,可对于这些百姓而言,可就是关乎命运的大事了!
朝廷的一个决策,将决定着他们是否在城中有房啊!
涉及了每家每户几十两银子的大事。
所以他才会有此一问。
弘治皇帝闻言,略做思考,最终摇了摇头:“这些百姓,与外城而言,影响不大,或可不动。”
之所以如此决定,与内城的房价下跌有关。
内城宅子卖不上价,外城自也卖不上价,能否卖得出去都不好说。
而要安置外城近十万百姓,就算那诸多房子没有房契,朝廷这边怎么也要给与些许安置的费用,就算一人一两,那也将近十万两了。
再加上城池扩建已预算七百万两,在影响不大的前提下,能省则省吧。
就在此时,刘健一脸疑惑道:“繁昌侯,为何要安置这些百姓啊?”
李东阳和谢迁也看了过去,皆是不解的样子。
弘治皇帝闻言,暗自一震,旋即冲着宁远使了个眼色。
宁远有点懵。
将外城的百姓安置到扩建后的城池以外,空出更多地方,卖地皮赚银子啊。
这不很明显吗?
可他看着三位阁老的样子,就好像这事……完全没有必要一般。
不对劲啊!
他摊了摊手,同样表示不解,但就在此间,脑中猛然产生了一个想法。
窝巢!
不是吧?不是吧?
“三位师傅,驸马的意思是,这里面可能涉及到户籍的问题。”
弘治皇帝笑着解释:“城池扩建之后,京城便分了内外,外城,那也是城啊,那些百姓的户籍可能就要更改一下了。”
三位阁老相视一眼,皆半信半疑,旋即起身离去。
待得大殿安静下来,宁远一脸懵逼道:“陛下,这……”
弘治皇帝瞪了一眼:“你这混账东西,险些坏了朕的大事,以后不该问的别问。”
宁远呆呆的,只觉得脑子嗡嗡作响。
方才,他想到那个一万个不可能的想法,竟是真的!
皇帝陛下未将卖地的事宜,说与三位阁老。
也就是说,三位阁老当下并不知道扩建城池的另外一个目的是敛银子,仍旧觉得扩建城池后,外城的百姓该种地种地。
陛下……这是要独吞卖地的所有所得的节奏啊!
疯了疯了!
他想想都有点懵。
却听弘治皇帝解释道:“朕未曾想过独吞,只是具体分给朝廷库府多少,还拿捏不准,故而未曾言明。”
宁远这才松了口气。
好家伙,直接好家伙,涉及大几千万、上亿的银两,真要是独吞了,整个朝廷不得彻底疯狂啊?
“驸马,你为何会问这个无关紧要的问题啊?”弘治皇帝问。
在他看来,不过是涉及十万人的事情而已,就算承认了这些人的所住宅子的所有权,对整体卖地事宜也不影响。
因为,扩建后的地太多了,这十万人才占多大点地儿。
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