第720章 准备动刀子
宁远决定给好皇帝陛下上一课。
若说房地产,没人比他更懂了,完全可以轻松吊打百官。
他引导一般道:“陛下,您可知京城的房价几何?”
这是一个宽泛的问题。
京城虽然不大,可不同的地段,房价能差上数倍。
顶级的宅子,要数万两银子,而一些个偏僻的地方,小门小院,不过数十两银子。
相比于其他朝代,这房价已经很低了。
房价低,就意味着有更大的升值空间。
弘治皇帝听了这个问题,略微皱眉思索:“价格不同吧,不好说,怎地,这房价与扩建城池有关系?”
“不错!”
宁远直接道:“陛下,敢问您可曾想过,若将京城所有房子的价格加在一起,将会价值多少银子?”
弘治皇帝顿了顿,被这个问题给惊住了。
这事,莫说是他,恐怕这文武百官也未必有人想过。
因为没有这个必要。
那么……所有的宅子加一起多少钱?
不好算,但绝对是一个可怕的数字,千万两银子都挡不住。
“很多,对吧?而若将这个数字,再翻几十倍,那将是多少银子?”宁远继续引导。
“……”
弘治皇帝已是不敢想象。
翻几十倍,那可就不能以千万为单位了,得是万万!
而今朝廷一年的收入,折算下来,也不过是三四千万而已。
要知道,这可是举国之力啊,竟比不得上区区城池扩建?还只是京城?
只是……
“这……怕是不可能吧,如何会产生那么多银子?”弘治皇帝不解道。
“卖地!”
宁远说出了核心的两个字:“城池扩建,这扩建而来的地,乃是您的,诸多藩王以及其他百姓要建房,就要与您买地。”
“所以,只要扩建面积足够大,您就会有远远不断的银子!”
“臣没计算过,但可以保证,此番扩建之后,最起码会产生万万两以上的利。”
“还有便是,京城乃是大明都城,理当威严大气,多多扩建,亦是扬我大明宏威!”
宁远说着,也是暗暗激动着。
相比于后世,京城,太小了。
所谓城,也就是后世一环大小。
太小家子气。
所以,必须要扩建,长宽直接增加他三十里,占地面积翻五十多倍。
而这些地……都是银子啊。
最重要的是,这里面可是有着一小部分,极可能落在他的兜里,一波暴富。
弘治皇帝也是被宁远这番话引入幻想之中。
莫说是君王,诸多百官,谁不想干一番大事,流出千古呢?
当下,京城扩建,先前那诸多空地、荒地就会变成一个个宅子,鳞次栉比,只是这般想想,便觉得宏伟大气。
而这,便是他这个君王的功绩。
最重要的是……银子!
他甚至不敢想象,真要将那么多地一点点卖出去……那得是多少银子啊。
就算一亩地收他四五十两……数字太大,一时间都算不过来。
“这事……太大,朕要与百官详细商议一番。”
弘治皇帝严肃说道,惊心不已,旋即又有些疑问:“可是扩建的太大……会有人买吗?”
宁远很果决:“一定会!再大都卖得出去。”
这可是京城,大明的中心所在。
莫说只是扩建二三十里,就算建百里,也会有人买。
开海之后,诸多行商走动的越发频繁了,随着物品的流通,也大大的刺激了手工业、养殖业的发展,许多人口袋里面的钱越来越多了。
有了钱,还怕他们不花?
弘治皇帝离开了,宁远也暗自琢磨起来。
要开始削藩大计了啊,有些账,也要清算清算了。
“是吧,庆成王。”
宁远喃喃着,面容冰冷。
虽然没有直接证据,但他可以肯定,先前刺杀的人,绝对是庆成王派出的。
原因很简单,他在蔚县丈量土地,推行摊丁入亩,触动了庆成王的利益。
那些查出来的十余万亩私藏地,都是庆成王的。
而蔚县背后的那尊大佛,也正是庆成王朱奇浈。
要说庆成王一脉,在史上也算是出了名的,就如朱奇浈,据说一辈子生了一百多个儿子,名列史上第二。
“那么,怎么动刀子呢?”
宁远思考起来
顺带着,还有一一拜访百余藩王事宜,从南到北,怕是要跑上几个月了。
转来翌日,将一切安置妥当,宁远踏上了征程。
他第一站选择去山西的太原府,找上了晋王朱知烊。
“宁老哥,陛下这到底是什么意思啊?”朱知烊很是担心。
清查藩王护卫数量的诏书,他看到了,有些害怕。
先是宁王、而后是安化王,诸多藩王不老实,谁也不能保证皇帝陛下会不会借此机会对其他藩王下狠手。
“先干正事。”
宁远笑了笑道:“晋王殿下,您府上一共有多少护卫啊?”
朱知烊脸色有些尴尬,梗着脖子道:“只有二百。”
宁远侧目:“真的?”
朱知烊无奈的耸肩苦笑。
宁远会意。
事实上,对于各藩王护卫数量,朝廷都是严行限制的,一般不可多余二百人,当然若是得陛下喜爱,这个条件放款一些也无妨。
想了想,宁远道:“殿下,陛下有旨,命您入京。”
朱知烊:“……”
他瞪了瞪眼,有点懵。
怎么个意思啊?
他可是听说了,先前,陛下召了那安化王入京,结果安化王没去,直接反了。
现在又要让他入京……天知道去了能不能回来。
“宁兄,您可别吓我啊,这事不能玩笑,涉及咱生死小命。”朱知烊惊慌道。
他很清楚,藩王不得入京,甚至不允许出各自的封地。
还有便是,他虽是天潢贵胄,与当今陛下是一个老祖宗,可这么多代传下来,关系早就疏远了,陛下不可能对他有感情,便没理由命他入京。
所以,这一去,极可能会……一去不回啊。
“晋王朱知烊接旨。”
宁远掏出一份圣旨,旋即读了起来。
大概意思是而今大明强盛了,皇帝陛下顾及亲情,让朱知烊入京觐见,认识认识。
看起来,似乎……也没什么。
可朱知烊听了,整个人都颤抖起来:“宁兄,宁兄啊,你得帮我……陛下这什么意思啊?”
宁远平静道:“就是字面意思,殿下,起来吧,此去生命无忧,看在咱们关系不错的份上,给您个建议,如果可以的话,多带点钱,在京城买个宅子。”
朱知烊心底一震。
他明白了。
此去生命可能无忧,但日后可能就会被圈禁在京城了。
他试着道:“只是本王一人吗?”
宁远却是没有回答:“这是皇命,不能乱说。”
朱知烊深深吸气。
看似没说,可却是什么都说了。
那便是——所有藩王、以及家眷都要入京!
这可是个大消息。
他这边提前得知了陛下的意思,便能提前做准备。
包括这边田产、房屋的处置问题,要知道,当下正在丈量土地,谁还没点私藏地啊?
一旦他这边入了京,再查出私藏地,麻烦少不了。
还有到了京城居住的问题,只是他一个人入京倒也没问题,可日后呢?
诸多家眷怎么安置?
所以得买宅子,而且还要足够大。
这又是一个问题。
京城就那么大,诸多藩王及家眷,少说也有三四十万人,根本不住下。
而他提前获知消息,便可提前买宅子。
他平和下来,冲着宁远郑重的抱歉:“宁兄大恩,本王铭记在心,日后凡有需要,尽管开口,本王绝不推辞。”
“没事儿,殿下准备一番吧。”
宁远说了一嘴,便带人离开了。
一路向南,奔赴汾州,查,庆成王。
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若说房地产,没人比他更懂了,完全可以轻松吊打百官。
他引导一般道:“陛下,您可知京城的房价几何?”
这是一个宽泛的问题。
京城虽然不大,可不同的地段,房价能差上数倍。
顶级的宅子,要数万两银子,而一些个偏僻的地方,小门小院,不过数十两银子。
相比于其他朝代,这房价已经很低了。
房价低,就意味着有更大的升值空间。
弘治皇帝听了这个问题,略微皱眉思索:“价格不同吧,不好说,怎地,这房价与扩建城池有关系?”
“不错!”
宁远直接道:“陛下,敢问您可曾想过,若将京城所有房子的价格加在一起,将会价值多少银子?”
弘治皇帝顿了顿,被这个问题给惊住了。
这事,莫说是他,恐怕这文武百官也未必有人想过。
因为没有这个必要。
那么……所有的宅子加一起多少钱?
不好算,但绝对是一个可怕的数字,千万两银子都挡不住。
“很多,对吧?而若将这个数字,再翻几十倍,那将是多少银子?”宁远继续引导。
“……”
弘治皇帝已是不敢想象。
翻几十倍,那可就不能以千万为单位了,得是万万!
而今朝廷一年的收入,折算下来,也不过是三四千万而已。
要知道,这可是举国之力啊,竟比不得上区区城池扩建?还只是京城?
只是……
“这……怕是不可能吧,如何会产生那么多银子?”弘治皇帝不解道。
“卖地!”
宁远说出了核心的两个字:“城池扩建,这扩建而来的地,乃是您的,诸多藩王以及其他百姓要建房,就要与您买地。”
“所以,只要扩建面积足够大,您就会有远远不断的银子!”
“臣没计算过,但可以保证,此番扩建之后,最起码会产生万万两以上的利。”
“还有便是,京城乃是大明都城,理当威严大气,多多扩建,亦是扬我大明宏威!”
宁远说着,也是暗暗激动着。
相比于后世,京城,太小了。
所谓城,也就是后世一环大小。
太小家子气。
所以,必须要扩建,长宽直接增加他三十里,占地面积翻五十多倍。
而这些地……都是银子啊。
最重要的是,这里面可是有着一小部分,极可能落在他的兜里,一波暴富。
弘治皇帝也是被宁远这番话引入幻想之中。
莫说是君王,诸多百官,谁不想干一番大事,流出千古呢?
当下,京城扩建,先前那诸多空地、荒地就会变成一个个宅子,鳞次栉比,只是这般想想,便觉得宏伟大气。
而这,便是他这个君王的功绩。
最重要的是……银子!
他甚至不敢想象,真要将那么多地一点点卖出去……那得是多少银子啊。
就算一亩地收他四五十两……数字太大,一时间都算不过来。
“这事……太大,朕要与百官详细商议一番。”
弘治皇帝严肃说道,惊心不已,旋即又有些疑问:“可是扩建的太大……会有人买吗?”
宁远很果决:“一定会!再大都卖得出去。”
这可是京城,大明的中心所在。
莫说只是扩建二三十里,就算建百里,也会有人买。
开海之后,诸多行商走动的越发频繁了,随着物品的流通,也大大的刺激了手工业、养殖业的发展,许多人口袋里面的钱越来越多了。
有了钱,还怕他们不花?
弘治皇帝离开了,宁远也暗自琢磨起来。
要开始削藩大计了啊,有些账,也要清算清算了。
“是吧,庆成王。”
宁远喃喃着,面容冰冷。
虽然没有直接证据,但他可以肯定,先前刺杀的人,绝对是庆成王派出的。
原因很简单,他在蔚县丈量土地,推行摊丁入亩,触动了庆成王的利益。
那些查出来的十余万亩私藏地,都是庆成王的。
而蔚县背后的那尊大佛,也正是庆成王朱奇浈。
要说庆成王一脉,在史上也算是出了名的,就如朱奇浈,据说一辈子生了一百多个儿子,名列史上第二。
“那么,怎么动刀子呢?”
宁远思考起来
顺带着,还有一一拜访百余藩王事宜,从南到北,怕是要跑上几个月了。
转来翌日,将一切安置妥当,宁远踏上了征程。
他第一站选择去山西的太原府,找上了晋王朱知烊。
“宁老哥,陛下这到底是什么意思啊?”朱知烊很是担心。
清查藩王护卫数量的诏书,他看到了,有些害怕。
先是宁王、而后是安化王,诸多藩王不老实,谁也不能保证皇帝陛下会不会借此机会对其他藩王下狠手。
“先干正事。”
宁远笑了笑道:“晋王殿下,您府上一共有多少护卫啊?”
朱知烊脸色有些尴尬,梗着脖子道:“只有二百。”
宁远侧目:“真的?”
朱知烊无奈的耸肩苦笑。
宁远会意。
事实上,对于各藩王护卫数量,朝廷都是严行限制的,一般不可多余二百人,当然若是得陛下喜爱,这个条件放款一些也无妨。
想了想,宁远道:“殿下,陛下有旨,命您入京。”
朱知烊:“……”
他瞪了瞪眼,有点懵。
怎么个意思啊?
他可是听说了,先前,陛下召了那安化王入京,结果安化王没去,直接反了。
现在又要让他入京……天知道去了能不能回来。
“宁兄,您可别吓我啊,这事不能玩笑,涉及咱生死小命。”朱知烊惊慌道。
他很清楚,藩王不得入京,甚至不允许出各自的封地。
还有便是,他虽是天潢贵胄,与当今陛下是一个老祖宗,可这么多代传下来,关系早就疏远了,陛下不可能对他有感情,便没理由命他入京。
所以,这一去,极可能会……一去不回啊。
“晋王朱知烊接旨。”
宁远掏出一份圣旨,旋即读了起来。
大概意思是而今大明强盛了,皇帝陛下顾及亲情,让朱知烊入京觐见,认识认识。
看起来,似乎……也没什么。
可朱知烊听了,整个人都颤抖起来:“宁兄,宁兄啊,你得帮我……陛下这什么意思啊?”
宁远平静道:“就是字面意思,殿下,起来吧,此去生命无忧,看在咱们关系不错的份上,给您个建议,如果可以的话,多带点钱,在京城买个宅子。”
朱知烊心底一震。
他明白了。
此去生命可能无忧,但日后可能就会被圈禁在京城了。
他试着道:“只是本王一人吗?”
宁远却是没有回答:“这是皇命,不能乱说。”
朱知烊深深吸气。
看似没说,可却是什么都说了。
那便是——所有藩王、以及家眷都要入京!
这可是个大消息。
他这边提前得知了陛下的意思,便能提前做准备。
包括这边田产、房屋的处置问题,要知道,当下正在丈量土地,谁还没点私藏地啊?
一旦他这边入了京,再查出私藏地,麻烦少不了。
还有到了京城居住的问题,只是他一个人入京倒也没问题,可日后呢?
诸多家眷怎么安置?
所以得买宅子,而且还要足够大。
这又是一个问题。
京城就那么大,诸多藩王及家眷,少说也有三四十万人,根本不住下。
而他提前获知消息,便可提前买宅子。
他平和下来,冲着宁远郑重的抱歉:“宁兄大恩,本王铭记在心,日后凡有需要,尽管开口,本王绝不推辞。”
“没事儿,殿下准备一番吧。”
宁远说了一嘴,便带人离开了。
一路向南,奔赴汾州,查,庆成王。
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