第562章 盈和地产
第562章盈和地产
热闹的双十一是网友的,曲黎在羊城和陈丹琳讨论起隆基的事情,作为全国最大的单晶硅片企业,肯定不能放弃,具体怎么救,怎么处理和创始人的关系?
“你为什么要投资这样一家企业?”陈丹琳不懂曲黎的逻辑
“现在正处在又一轮能源革命的前夕,我们将从化石能源转向电能,太阳能光伏发电的潜力很大。”曲黎接着说道第一原理,科技进步让单晶硅成本可以降低到和多晶硅接近,但发电效率更高,那时候隆基股份就能赢得未来。
“但现在是光伏产业的寒冬,如果没有朝廷扶持……”
“那就猥琐求存,只要光伏发电的度电成本低于火电……”
曲黎总是能够在悲观和乐观之间来回切换,反正隆基的经营方向没有错,再怎么折腾都不会亏本。
陈丹琳确定了曲黎的投资意愿,再和他了解指导原则,以降低光伏的“度电成本”为核心,然后才是规模扩张,稳字当头。
说起来有些违和,曲黎一路“赌赢”了未来,现在却要求稳。
“我准备把盈和地产总部搬到羊城好就近管理。”陈丹琳
“你决定就好。”嘴上这么说,但还是和陈丹琳一起去盈和地产开会,他们会在羊城买一块地建总部大楼,也就是商业写字楼项目,需要投入十几亿吧,曲黎对地产不熟悉。
“东瀛的项目卖掉了吗?”曲黎问起,盈和地产有海外资产,主要是东瀛的养老项目还有泰国的。
欧债危机没有结束了,米国内部的麻烦解决的差不多了,股市连创新高,美元就要升值,就连日元都要贬值,更不用说东南亚各国的货币了。
曲黎的意思是现在投资国内,大约在2015年前后顺着朝廷一带一路的推动一起走出国门,买买买!
“我们不要长期持有物业,主要还是做物业管理。”曲黎和他们在讨论中再次确定盈和地产的发展方向。
“商业地产用盈和品牌,数据中心之类工业和物流地产用大衍品牌,中高端长租公寓用锦麟品牌,中低端长租公寓用锦绣……”曲黎让盈和地产用北津的盈科中心置换了锦绣和锦麟。
做物业管理放弃了房价涨幅带来的收益,每年收取相对比较稳定的收入,是一门可以长久的生意,高速发展期也就这几年,以后会沉淀下来,成为一个可以养“闲人”的好地方,所以初期要建立一套“优秀”的服务标准。
“那旅游地产呢?”陈丹琳问道
“我们还有旅游地产?”曲黎摸了摸头,没反应过来
“噗呲~~”边上有人笑了
“希腊船王那座岛。”
“呃,要不你们随便想一个名字。”曲黎放弃了挣扎
盈和地产的发展方向基本确定,接下来就是砸钱发展了,这时候很考验一家企业获得低息贷款的能力,这恰恰是盈和的优势。这几年可以加杠杆,以后就没有机会了。
“我们在蓉城的盈和中心怎么样?”
“还行!盈和是一家新品牌,虽然因为聚美的原因不缺品牌方,但消费者认可需要时间,我们还在磨合中。”
盈和中心的定位和万象城、大悦城差不多,会根据地方不同选择是零售为主还是餐饮娱乐为主。最大的不同是蓉城之后将顺着长江向东,渝都,武汗,星沙,魔都,也可能会去西北,毕竟繁星基金的蚂蚁森林和光伏牧场主要集中在西北,长安这座城市还是很重要的。
盈和在国内的事情安排完,还有香江的生意,只要基本国策不变,这座城市很难衰败下去,会有越来越多的国内富豪在这里置业,所以做高端豪宅生意应该挺不错的,多少留意点,遇到好机会果断下手。
地产虽然是一个成熟的产业,曲黎一年也就会过来几次,帮助做决定处理各种复杂的关系,陈丹琳需要面对的挑战一点都不小。
就像聚美在国内的GMV终于告别了100%的增速,今年能有50%就很不错了,这一点从聚美三季度的财报就可以看出,而今年的双十一又没有拉近和淘寳天猫的距离。
淘寳的战斗力非常强,大家总结这次双十一的经验,从中学到不少,聚美的胆子还是不够大,手段不够灵活。
这是可以理解,淘宝毕竟是平台,而聚美公司是一家以供应链管理为核心的技术与服务公司。
虽然淘宝天猫双11的交易额,超过了聚美,但也就多出50%左右,不像平常基本上是聚美的一倍
也有好消息:“时光微信今年国内的用户能够超过3亿国外用户早就超过1亿了。”黄征在羊城给曲黎汇报时光的发展情况
“腾信的情况呢?”
“不清楚他们没有公布数据,不过可以肯定,他们的活跃用户数据肯定不是我们……”
都是即时通讯APP,用了时光微信还经常去用腾信的可能太小了
“微信的信令问题要怎么解决?”
“WhatAPP用户太多,成本太高已经决定要收费了。”
“伱想让微信收费?”
“如果运营商向我们收费。”黄征面无表情的说,这难道是携用户威逼运营商?
“会影响我们的用户增长,万一鹅厂愿意掏钱买信令资源也不向用户收费?”曲黎可不像年轻人一样以为一切按照游戏规则就没事,有些企业是可以修改游戏规则的。
“那我们就只能先慢慢优化网络,和运营商做好沟通。”黄征,虽然聪明,但是很难应对这种复杂情况。
曲黎也不懂这些,但他有荣耀,以前一直是运营商求着他,而不是反过来。现在嘛,竞争有所加剧,运营商的渠道资源优势明显。
“鹅厂这是赌我们心高气傲,不能处理好和运营商的关系吗?”
曲黎知道“信令”问题被屡屡提起,背后少不了鹅厂在背后推波助澜,为运营商摇旗呐喊,想要激化矛盾,真要现在给运营商掏钱,以后4G网络时代难道可以不交?
“他们这是损人不利己,自己得不到也不让别人好受。”黄征挺鄙夷这家互联网大厂的
“算了,做好我们自己的事情,见怪不怪,其怪自败。”
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热闹的双十一是网友的,曲黎在羊城和陈丹琳讨论起隆基的事情,作为全国最大的单晶硅片企业,肯定不能放弃,具体怎么救,怎么处理和创始人的关系?
“你为什么要投资这样一家企业?”陈丹琳不懂曲黎的逻辑
“现在正处在又一轮能源革命的前夕,我们将从化石能源转向电能,太阳能光伏发电的潜力很大。”曲黎接着说道第一原理,科技进步让单晶硅成本可以降低到和多晶硅接近,但发电效率更高,那时候隆基股份就能赢得未来。
“但现在是光伏产业的寒冬,如果没有朝廷扶持……”
“那就猥琐求存,只要光伏发电的度电成本低于火电……”
曲黎总是能够在悲观和乐观之间来回切换,反正隆基的经营方向没有错,再怎么折腾都不会亏本。
陈丹琳确定了曲黎的投资意愿,再和他了解指导原则,以降低光伏的“度电成本”为核心,然后才是规模扩张,稳字当头。
说起来有些违和,曲黎一路“赌赢”了未来,现在却要求稳。
“我准备把盈和地产总部搬到羊城好就近管理。”陈丹琳
“你决定就好。”嘴上这么说,但还是和陈丹琳一起去盈和地产开会,他们会在羊城买一块地建总部大楼,也就是商业写字楼项目,需要投入十几亿吧,曲黎对地产不熟悉。
“东瀛的项目卖掉了吗?”曲黎问起,盈和地产有海外资产,主要是东瀛的养老项目还有泰国的。
欧债危机没有结束了,米国内部的麻烦解决的差不多了,股市连创新高,美元就要升值,就连日元都要贬值,更不用说东南亚各国的货币了。
曲黎的意思是现在投资国内,大约在2015年前后顺着朝廷一带一路的推动一起走出国门,买买买!
“我们不要长期持有物业,主要还是做物业管理。”曲黎和他们在讨论中再次确定盈和地产的发展方向。
“商业地产用盈和品牌,数据中心之类工业和物流地产用大衍品牌,中高端长租公寓用锦麟品牌,中低端长租公寓用锦绣……”曲黎让盈和地产用北津的盈科中心置换了锦绣和锦麟。
做物业管理放弃了房价涨幅带来的收益,每年收取相对比较稳定的收入,是一门可以长久的生意,高速发展期也就这几年,以后会沉淀下来,成为一个可以养“闲人”的好地方,所以初期要建立一套“优秀”的服务标准。
“那旅游地产呢?”陈丹琳问道
“我们还有旅游地产?”曲黎摸了摸头,没反应过来
“噗呲~~”边上有人笑了
“希腊船王那座岛。”
“呃,要不你们随便想一个名字。”曲黎放弃了挣扎
盈和地产的发展方向基本确定,接下来就是砸钱发展了,这时候很考验一家企业获得低息贷款的能力,这恰恰是盈和的优势。这几年可以加杠杆,以后就没有机会了。
“我们在蓉城的盈和中心怎么样?”
“还行!盈和是一家新品牌,虽然因为聚美的原因不缺品牌方,但消费者认可需要时间,我们还在磨合中。”
盈和中心的定位和万象城、大悦城差不多,会根据地方不同选择是零售为主还是餐饮娱乐为主。最大的不同是蓉城之后将顺着长江向东,渝都,武汗,星沙,魔都,也可能会去西北,毕竟繁星基金的蚂蚁森林和光伏牧场主要集中在西北,长安这座城市还是很重要的。
盈和在国内的事情安排完,还有香江的生意,只要基本国策不变,这座城市很难衰败下去,会有越来越多的国内富豪在这里置业,所以做高端豪宅生意应该挺不错的,多少留意点,遇到好机会果断下手。
地产虽然是一个成熟的产业,曲黎一年也就会过来几次,帮助做决定处理各种复杂的关系,陈丹琳需要面对的挑战一点都不小。
就像聚美在国内的GMV终于告别了100%的增速,今年能有50%就很不错了,这一点从聚美三季度的财报就可以看出,而今年的双十一又没有拉近和淘寳天猫的距离。
淘寳的战斗力非常强,大家总结这次双十一的经验,从中学到不少,聚美的胆子还是不够大,手段不够灵活。
这是可以理解,淘宝毕竟是平台,而聚美公司是一家以供应链管理为核心的技术与服务公司。
虽然淘宝天猫双11的交易额,超过了聚美,但也就多出50%左右,不像平常基本上是聚美的一倍
也有好消息:“时光微信今年国内的用户能够超过3亿国外用户早就超过1亿了。”黄征在羊城给曲黎汇报时光的发展情况
“腾信的情况呢?”
“不清楚他们没有公布数据,不过可以肯定,他们的活跃用户数据肯定不是我们……”
都是即时通讯APP,用了时光微信还经常去用腾信的可能太小了
“微信的信令问题要怎么解决?”
“WhatAPP用户太多,成本太高已经决定要收费了。”
“伱想让微信收费?”
“如果运营商向我们收费。”黄征面无表情的说,这难道是携用户威逼运营商?
“会影响我们的用户增长,万一鹅厂愿意掏钱买信令资源也不向用户收费?”曲黎可不像年轻人一样以为一切按照游戏规则就没事,有些企业是可以修改游戏规则的。
“那我们就只能先慢慢优化网络,和运营商做好沟通。”黄征,虽然聪明,但是很难应对这种复杂情况。
曲黎也不懂这些,但他有荣耀,以前一直是运营商求着他,而不是反过来。现在嘛,竞争有所加剧,运营商的渠道资源优势明显。
“鹅厂这是赌我们心高气傲,不能处理好和运营商的关系吗?”
曲黎知道“信令”问题被屡屡提起,背后少不了鹅厂在背后推波助澜,为运营商摇旗呐喊,想要激化矛盾,真要现在给运营商掏钱,以后4G网络时代难道可以不交?
“他们这是损人不利己,自己得不到也不让别人好受。”黄征挺鄙夷这家互联网大厂的
“算了,做好我们自己的事情,见怪不怪,其怪自败。”
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